Ai-je droit à une baisse de loyer ?

Ce chiffre peut être revu à la baisse, à cause d'éventuelles hausses du coût de l'entretien et/ou d'un taux de rendement insuffisant de l'immeuble. Le propriétaire devra cependant faire la preuve de ces déductions qu'il est, pour l'instant, seul à connaître.

Vous devez donc, dans un premier temps, faire votre demande sans en tenir compte.

Et attention, si un propriétaire est tenu d'accorder une baisse de loyer justifiée, il n'est en revanche pas obligé d'informer le locataire qu'il a droit à cette baisse... Autrement dit : c'est à vous de la réclamer par écrit en la justifiant.

Pour se faire, vous devez demander une baisse de loyer pour la prochaine échéance du bail en respectant le délai de congé imparti. C'est important, car une baisse n'est pas accordée rétroactivement. Par conséquent, même si cette échéance devait être encore lointaine, nous vous suggérons d'en faire d'ores et déjà la demande, afin de ne pas oublier le prochain délai.

Si vous désirez demander une baisse, ou si vous l’avez déjà demandé mais que votre bailleur n'a pas répondu ou que sa réponse ne vous satisfait pas, vous trouverez de l’aide ci-contre.